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驗樓是一項專門的房屋檢查服務,通常由專業的驗樓師進行。這項服務可以確定一間房屋的物理狀態,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。驗樓師將為您提供一份報告,報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。

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地腳線是指連接地面及牆身的長型板塊,具有為接駁位遮醜的作用,也可令兩者變得更牢固。如果地腳線漲起或受潮發黑,有機會是單位有水患問題。常見於窗台下(如窗罅漏水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。

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不是。在拆主力牆時已經破壞整體結構,並非重新將鋼筋接駁便了事,要結構工程師檢查評估破壞情況,有機會牽連到樓上樓下住戶,甚至整棟大廈都要進行維修,責任可以是無止境。

不過,如果申請高成數按揭時,想以年輕擔保人計算人齡,這位擔保人的入息需足夠供樓。但若果其入息未能足夠供樓,那麽要轉為借款人,與原先借款人同居,才可以以其年齡去計算年期和每月供款額。

自從爆出拆主力牆單位後,整棟物業的睇樓量大跌,如果遇上比較麻煩的鄰居,以此提控,業主分分鐘除了要面對還原的支出,還要面對一堆官司。

屋宇署表示,亂拆主力牆不單違法,還會導致嚴重後果,提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆,屬違例建築工程。一經發現,屋宇署會採取執法行動,包括發出法定命令,着令有關業主進行所須的修繕工程,並會向涉事人士進行調查及提出檢控。

物業類型:不同類型的物業,如住宅、商業、工業等,其結構和設施都有所不同,需要進行的檢查項目也不同,所以驗樓的費用也會有所不同。

即使牆身並不是結構牆,但部份牆身內也有鋼筋要求,例如部份便屬於鋼筋混凝土,雖然其鋼筋數量會較結構牆小及疏,但在裝修期間,我們少不免也會在牆身鑽窿開洞,究竟現行法例是否容許呢?

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